La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Lucena (Suvilusa) ha comprado por 850.000 euros la deuda bancaria del bloque de viviendas de VPO de El Zarpazo al fondo de inversión americano DSSV, comprador de dicha deuda hace unos meses después de que Caixabank decidiera de forma unánime vender la deuda generada por el préstamo suscrito en 2007 para la promoción de los inmuebles.
La operación en la que ha venido Suvilusa desde que tuvo conocimiento de la venta por parte de la entidad bancaria ha sido financiada aportando 50.000 euros la propia Suvilusa y gracias a un anticipo de tesorería del Ayuntamiento lucentino de 800.000 euros, cantidad que Suvilusa devolverá al Consistorio este mismo año tras haber iniciado la semana pasada la oferta pública para la firma del correspondiente préstamos.
La compra de la deuda bancaria de las viviendas de El Zarpazo, de la que ya informó la consejera delegada de Suvilusa, Araceli Bergillos, a los propios vecinos hace unos días, ha supuesto para la empresa pública municipal una merma en torno a 330.000 euro respecto a la cuantía pendiente de pago antes del paso de la deuda al fondo de inversiones.
Debido a que esta operación de compra de la deuda ha permitido la condonación de parte de la deuda, el Consejo de Administración de Suvilusa, celebrado este lunes, ha decidido repercutir esta nueva situación en el precio definitivo de las viviendas que en régimen de alquiler con opción a compra estaban a la espera de poder escriturarse a favor de las familias, que tras la compra a Suvilusa pasarán a ser propietarios.
A falta de que la Junta de Andalucía dé el visto bueno a la propuesta aprobada, estos pisos podrían venderse, durante los próximos dos años, en torno a un 20% más baratos –entre 54.000 y 68.000 euros, según los metros cuadrados– de la cantidad inicialmente estipulada, a fin de incentivar la compra por parte de las familias.
Por último, el Consejo de Administración también ha acordado iniciar el expediente de venta mediante subasta pública de una planta entera de cocheras en el bloque de viviendas de la calle Joan Margarit, en la zona Oeste 1 de Lucena, formada por 85 plazas de garaje más trastero, con un precio de salida de 255.000 euros, lo que supone una reducción del 25%, al ofertarse la planta completa, respecto a los precios de cocheras situadas en otra planta de este mismo edificio donde Suvilusa actualmente el precio de venta individual asciende a 4.000 euros.
